• سامانه مستندسازي اموال غير منقول
  • معرفي و اهداف

    امکانات و قابليتها

    ويژگي هاي فني

     

     

     

     

     

    معرفي و اهداف

    مستندسازي اموال غير منقول، يعني تثبيت رسمي و تحکيم قانوني مالکيت و ساير حقوق سازمان/ شرکت نسبت به اراضي و املاکي که در اختيار دارد. همچنين رفع تعارض و نيز تدارک اسناد مثبته بابت هر نوع حقوق مالکانه. مستندسازي اموال غيرمنقول، يکي از امور مهم حقوقي سازمانها و شرکتهاي بزرگ است که انجام بهينه آن براي حفظ سرمايه و دارائي هاي سرمايه اي ، امري ضروري و اجتناب ناپذير است، بويژه اينکه تغيير و تحولات قانوني در زمينه اراضي و املاک، رشد فزاينده ارزش اقتصادي آنها و خطرات احتمالي (از نظر تصرف و ادعاي معارض) ارزش و اهميت مستندسازي را صدچندان کرده است. ، مستندسازي اموال غيرمنقول در مورد سازمانها و شرکتهاي دولتي، به عنوان يک تکليف قانوني شناخته شده است.
    در همين راستا سامانه  مستندسازي به منظور نظم بخشي و ذخيره اطلاعات ثبتي و فني و مالکين املاک و مديريت پرداختهاي مالي و اسناد رسمي با امکان دسترسي سريع و دقيق به اطلاعات پروژه ها، عرصه ها و اعياني هاي هر يک و درج کليه مستندات قانوني و  اسناد ثبتي و رسمي و نقشه هاي GIS و تعيين مکان ماهواره اي و جستجو بر اساس معيارهاي مختلف طراحي و اجرا گرديده است.

     

     

    قابليتها و امکانات

    • امکان تعريف پروژه به همراه جزئيات مربوطه شامل نام، نوع فني، تاريخ شروع، مدير پروژه، ميزان اراضي 
    • امکان تعريف عرصه ­ها و اعياني­ املاک مورد نظر
    • امکان ثبت استعلامات، روزنامه ­ها، مکاتبات هر ملک
    • تعيين موقعيت­هاي جغرافيايي به تفکيک شهر، بخش و روستا
    • نمايش محل ملک بر روي نقشه GIS با استفاده مقادير UTM
    • درج نقشه و ديگر فايل­هاي مرتبط با املاک با هر نوع قالب و پسوند مانند فايلهاي اتوکد، PDF و غيره.
    •  تعريف عرصه ­ها با جزئيات شامل پلاک ثبتي، ميزان اراضي، نوع اراضي، مالکين، ورثه، نوع مالکيت، حريم کاربري، مستحدثات اعيان و ...
    • ثبت اسناد قطعي مالکيت، اجاره نامه، اقرارنامه، تعهدنامه، صلح و غيره
    • درج کليه اسناد و محتويات يک پرونده ملکي عرصه يا اعيان
    • امکان ثبت صورتجلسات کارشناسي، پرداخت­ها، مکاتبات مرتبط، اسناد مالکيت، استعلامات، پيوست­ها و...
    • امکان اسکن تحت وب در اين بخش و کليه زير سيستم­هاي ديگرتعيين فرايند و  نحوه تملک با توجه به معيارهاي قانوني مانند استنکاف، مجوز ماده 8 و 9 و وضعيت تصرف و بهره برداري ملک
    •  

     

    ويژگيهاي فني

     

    • پياده­ سازي سيستم به صورت کاملا مبتني بر وب
    • انوع جستجو بر مبناي پارامترهاي مورد نياز کاربر
    • امکان تهيه فايل پشتيبان از بانک اطلاعاتي و کليه اسناد و مدارک
    • امکان تهيه گزارشات مختلف از سيستم بصورت آماري و تفصيلي
    • واسط گرافيکي ظاهر ساده ، زيبا و کاربر پسند
    • ثبت خودکار وقايع سيستم
    • امکان اسکن مدارک و تصاوير به صورت Multipaging  توسط اسکنر در محيط وب
    • بارگذاري کليه فايل­هاي اسناد و مدارک به صورت امن روي سرور به صورت متمرکز
    • امکان آرشيو مدارک و اسناد پرونده­ها و امکان بازيابي آنها
    • استفاده از تکنولوژي JQuery جهت سرعت و زيبايي فرمهاي سامانه
    • امکان تعريف سطوح امنيتي براي تنظيم، ثبت و ويرايش اطلاعات براي کاربران مختف
    • سيستم عامل شبکه WindowsServer2003,2008
    • پايگاه داده:SERVER2005,2008 SQL
    • گزارش­گيري پويا و تحت وب با گزارش ساز قدرتمند
    • پياده سازي سيستم به صورت کاملاٌ شي گرا
    • واسط نرم­افزاري توليد و برنامه­نويسي : Visual Studio.net 2005
    • پياده سازي شده با زبان برنامه نويسي C# و استفاده از تکنولوژي Ajax
    • ابزار مهندسي نرم افزار:Rose  Rational
    • سرويس دهنده وب: Internet Information Server
    • مرورگر  Mozilla Firefox , Internet Explorer , Netscape